Qu’ est ce que le depot de garantie?

Un « dépôt de garantie », appelé aussi caution, pourra vous être réclamé à la signature du contrat de location. Son montant ne pourra alors dépasser plus de deux mois de loyer hors charges. Contrairement aux idées trop souvent répandues, le bailleur pourra encaisser cette somme.

Il doit être restitué dans le délai maximum de deux mois après la restitution des clefs, déduction faite, le cas échéant des sommes restant dues au bailleur ou des sommes dont celui-ci pourrait être tenu au lieu et place du locataire.

Ainsi le bailleur retiendra fréquemment, sur la caution, une régularisation des charges, des réparations suite à l’état des lieux. Toutefois, les retenues opérées devront être justifiées (arrêté des comptes de copropriété, devis ou facture des travaux).

Attention ! S’il s’avère que vous restez débiteur d’une somme supérieure au dépôt de garantie, le bailleur pourra vous poursuivre en paiement.